Grunwaldzka 3, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

607-678-337

urbanek@kancelariaurbanek.com.pl

Baza wiedzy

  • 4 pytania, które warto zadać zanim rzucisz się w wir negocjacji z potencjalnym inwestorem.

    W biznesie, negocjacje odgrywają kluczową rolę w osiągnięciu sukcesu. Bez względu na to, czy jesteś przedsiębiorcą szukającym inwestora dla swojego przedsięwzięcia czy też inwestorem poszukującym nowych możliwości, zadawanie odpowiednich pytań może mieć ogromne znaczenie dla ostatecznego rezultatu. W tym artykule przedstawiam cztery pytania, które warto zadać przed rozpoczęciem negocjacji z potencjalnym inwestorem. 1. Waloryzacja – to że będzie to standard, ale pytanie kiedy będzie pierwszy raz zwaloryzowany czynsz? Po rozpoczęciu budowy czy w roku po zawarciu umowy? Przed podjęciem decyzji o współpracy z inwestorem, ważne jest zrozumienie, kiedy rozpocznie się proces waloryzacji czynszu. Czy będzie to od razu po rozpoczęciu


  • Nagranie z warsztatów już w sklepie online!

    Nagranie z warsztatów już w sklepie online!

    Nagranie Warsztatów „Rozszyfruj umowę dzierżawy pod inwestycje OZE” To dwuczęściowe szkolenie to kompleksowa analiza kluczowych aspektów umowy dzierżawy dla farm wiatrowych i fotowoltaicznych. Zostań ekspertem w rozumieniu umów dzierżawy i unikaj pułapek! Część 1: jakie kroki podjąć przed podpisaniem umowy dzierżawy, aby uniknąć potencjalnych pułapek jak określić przedmiot umowy , żeby z farmy o powierzchni 20h nie wyszło, że to będą tylko 2h jak powinny brzmieć zapisy dotyczące czasu trwania umowy jak uregulować Twoje prawa i obowiązki oraz dzierżawcy koszty i podatki – co musisz mieć w umowie, żeby nie zbankrutować co się w stanie w przypadku sprzedaży gruntu przez


  • Prawa i obowiązki stron: kluczowe kwestie do uwzględnienia w umowach dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej.

    Umowy dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej są złożonymi dokumentami, które określają prawa i obowiązki zarówno właściciela gruntów, jak i dzierżawcy. Staranne uwzględnienie praw i obowiązków stron jest kluczowe dla zapewnienia płynności współpracy i minimalizacji ryzyka sporów w przyszłości. Dlatego w dzisiejszym artykule omówimy, jakie kwestie związane z prawami i obowiązkami stron należy uwzględnić w umowach dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej. 1. Określenie praw dzierżawcy. W umowie dzierżawy gruntów ważne jest jasne określenie praw dzierżawcy. To obejmuje prawo do wytwarzania energii odnawialnej, dostępu do infrastruktury oraz innych działań związanych z utrzymaniem i eksploatacją farmy wiatrowej lub fotowoltaicznej. 2. Prawa


  • Opłaty dzierżawne. Jak ustalane są ceny?

    Opłaty Dzierżawne. Jak ustalane są ceny? Kluczowe kwestie dla właścicieli gruntów i dzierżawców Opłaty dzierżawne stanowią kluczowy element umów dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej. Dla właścicieli gruntów są źródłem dochodu, a dla dzierżawców to koszty operacyjne, które wpływają na rentowność projektu. Dlatego właściwe ustalenie cen opłat dzierżawnych jest kluczowym aspektem negocjacji umowy dzierżawy. W dzisiejszym poście omówimy, jakie czynniki wpływają na ustalanie cen opłat dzierżawnych. 1. Lokalizacja geograficzna Lokalizacja gruntów ma istotny wpływ na cenę opłat dzierżawnych. Grunty położone w miejscach o większym potencjale wytwarzania energii odnawialnej, na przykład obszary o silniejszych wiatrach lub więcej dni słonecznych, często uzyskują


  • Jakie ryzyko przynoszą umowy? Kluczowe kwestie do rozważenia

    Kiedy rozmawiamy o umowach dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej, często skupiamy się na korzyściach i wartości dodanej, jakie mogą przynieść właściwie sformułowane umowy. Jednak równie ważne jest zrozumienie, jakie ryzyko mogą one przynieść i jak można je zminimalizować. Dzisiaj skoncentrujmy się na tym, dlaczego właściwe umowy to także narzędzie do zarządzania ryzykiem.   1. Ryzyko zmieniających się warunków Rynek energetyki odnawialnej jest dynamiczny i podlega ciągłym zmianom. Ceny energii, technologie, regulacje rządowe – wszystko to może ulec zmianie w trakcie trwania umowy dzierżawy. Dlatego kluczowe jest uwzględnienie mechanizmów dostosowawczych w umowie, które pozwalają dostosować się do zmieniających się warunków


  • Wady umowy dzierżawy pod wiatraki.

    Wady umowy dzierżawy pod wiatraki – co warto wiedzieć? Umowy dzierżawy gruntów pod wiatraki stały się coraz bardziej popularne w dziedzinie energetyki odnawialnej. Chociaż mogą przynosić wiele korzyści i są naprawdę opłacalne finansowo, to istnieją również pewne wady, które warto uwzględnić przed podpisaniem takiej umowy. Omówię  te wady, abyś mógł podejść do procesu dzierżawy gruntów z pełną świadomością. Zmiany krajobrazu i estetyki Wiatraki są imponującymi konstrukcjami, ale również znacząco zmieniają krajobraz. Dla niektórych właścicieli gruntów i sąsiadów może to stanowić problem estetyczny. Wiatraki są wysokie i widoczne z daleka, co może wpłynąć na atrakcyjność terenu. Dlatego przed podpisaniem umowy warto


  • Obowiązek demontażu elektrowni po zakończeniu umowy

    Obowiązek demontażu elektrowni to istotny aspekt umów dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej. Poniżej omówimy, dlaczego ten obowiązek jest istotny, jakie są jego główne aspekty oraz jakie korzyści i wyzwania wiążą się z jego realizacją. Dlaczego obowiązek demontażu jest istotny? Ochrona środowiska Demontaż elektrowni jest kluczowy dla ochrony środowiska. W miarę jak elektrownie odnawialne starzeją się ich niekontrolowany rozkład może prowadzić do potencjalnych zagrożeń dla ekosystemów. Demontaż pozwala na odpowiednie usunięcie urządzeń i komponentów oraz zapewnienie zgodności z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. Zabezpieczenie terenu Demontaż elektrowni pozwala na przywrócenie terenu do pierwotnego stanu. W przypadku elektrowni wiatrowych lub fotowoltaicznych może


  • Czy można renegocjować podpisaną umowę dzierżawy?

    Kluczowe Informacje Podpisanie umowy dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej to zobowiązanie, które ma duże znaczenie dla właściciela gruntów i dzierżawcy. Niemniej jednak, życie i okoliczności biznesowe mogą ulec zmianie, co czasem skłania do pytania: czy można renegocjować już podpisaną umowę dzierżawy? Oto kilka kluczowych informacji na ten temat: 1. Klauzule renegocjacyjne Niektóre umowy dzierżawy mogą zawierać klauzule renegocjacyjne, które określają warunki i procedury, według których umowa może być renegocjowana w przyszłości. Takie klauzule zwykle uwzględniają okoliczności, które uzasadniają renegocjację, takie jak zmiany w przepisach prawnych, cenach energii czy technologii. Jeśli Twoja umowa dzierżawy zawiera takie postanowienia, warto się nimi


  • Dlaczego warto zająć się sukcesją i planowaniem dziedziczenia w rolnictwie?

    W dzisiejszych czasach, kiedy wiele aspektów życia jest nieprzewidywalnych, zaplanowanie przyszłości staje się kluczem do stabilności i pewności. W rolnictwie, gdzie dziedziczenie gospodarstwa jest często tradycją przekazywaną z pokolenia na pokolenie, odpowiednie przygotowanie do sukcesji może okazać się kluczowe dla przetrwania i rozwoju rodzinnego biznesu. Właśnie dlatego warto zastanowić się nad tym, jak zaplanować dziedziczenie w rolnictwie. Temat może wydawać się trudny i mało popularny, ale jest niezwykle istotny. Dowiedz się, dlaczego warto się nim zainteresować już teraz. Kontynuacja działalności Twoje gospodarstwo rolnicze to nie tylko praca, to często całe życie i tradycja rodzinna. Planując sukcesję, zapewnisz kontynuację swojej dziedziny,


  • Gdy podpiszesz umowę dzierżawy bez zapoznania się z jej treścią

    Umowa dzierżawy gruntów pod budowę farm wiatrowych czy fotowoltaicznych to dokument o kluczowym znaczeniu. Reguluje wiele aspektów współpracy między właścicielem gruntów a dzierżawcą. Niestety, cały czas niektóre osoby decydują się na podpisanie takiej umowy, nie poświęcając odpowiedniego czasu na dokładne zrozumienie jej treści. To podejście może nieść za sobą znaczne ryzyko i prowadzić do poważnych konsekwencji. Oto dlaczego warto być ostrożnym i nie lekceważyć weryfikacji umowy dzierżawy: 1. Prawne konsekwencje Umowa dzierżawy jest dokumentem prawnym, co oznacza, że ma ona moc wiążącą i obowiązuje obie strony. Jeśli podpiszesz umowę, niezależnie od jej treści, jesteś zobowiązany do jej wykonania. Nieznajomość lub


  • Sukcesja rolnicza- kontynuacja tradycji na ziemi

    Czym właściwie jest sukcesja rolnicza i dlaczego ma tak duże znaczenie dla rolnika? Zaczynamy nowy cykl i będziemy o tym mówić do…końca roku! Sukcesja to proces planowania i przekazywania własności, zarządzania gospodarstwem rolnym oraz wiedzy i doświadczenia z pokolenia na pokolenie. To decyzja o przyszłości gospodarstwa i utrzymaniu rolniczej tradycji. Dlaczego sukcesja jest ważna? Kontynuacja tradycji. Sukcesja pozwala na zachowanie rodzinnych tradycji i historii związanych z gospodarstwem. To przekazywanie wartości i dziedzictwa. Utrzymanie wiedzy. Sukcesja umożliwia przekazanie wiedzy i doświadczenia rolniczego z jednego pokolenia na drugie. To cenne źródło nauki dla młodszych rolników. Stabilność gospodarstwa. Planowanie sukcesji pozwala na ciągłość


  • Wartościowa wiedza dla właścicieli gruntów

    Wartościowa wiedza dla właścicieli gruntów- umowy dzierżawy na cele energetyki odnawialnej. W dzisiejszych czasach energetyka odnawialna, w tym farmy wiatrowe i elektrownie słoneczne, odgrywają kluczową rolę w tworzeniu bardziej zrównoważonej przyszłości energetycznej. Dla właścicieli gruntów, którzy decydują się na dzierżawę swoich terenów, umowy dzierżawy stanowią fundament tej współpracy. Jednak co zrobić, gdy napotykasz na trudności z dzierżawcą? Nasz najnowszy artykuł omawia, jak skutecznie zarządzać umowami dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej. Dlaczego umowy dzierżawy są kluczowe? Umowy dzierżawy gruntów na cele energetyki odnawialnej to złożone dokumenty regulujące prawa i obowiązki właściciela gruntów oraz dzierżawcy. Ich podpisanie jest kluczowe zarówno dla zapewnienia


  • Czy Warto Dzierżawić Grunt pod Fotowoltaikę i Wiatraki?

    Decyzja o wydzierżawieniu gruntu pod instalacje fotowoltaiczne lub wiatraki może być strategicznym krokiem, ale czy naprawdę warto? Będą właścicielem  gruntów zastanawiającym się nad tą opcją, warto zrozumieć zarówno korzyści, jak i potencjalne wyzwania. Korzyści Dzierżawy Gruntu pod Fotowoltaikę i Wiatraki Wyzwania Dzierżawy Gruntu pod Fotowoltaikę i Wiatraki Dzierżawa gruntu pod farmy fotowoltaiczne lub wiatraki to decyzja, którą warto rozważyć z uwzględnieniem własnych celów i okoliczności. Dla wielu właścicieli gruntów może to być opłacalna inwestycja, zapewniająca stabilne dochody i wsparcie dla odnawialnych źródeł energii. Jednak wymaga to starannego wyboru dzierżawcy i świadomego podejścia do długoterminowej perspektywy. Przed podjęciem decyzji zawsze warto


  • Zgoda na poddzierżawę.

    Czy wiesz dlaczego w umowach dzierżawy pod fotowoltaikę i wiatraki, często występuje zapis, że wydzierżawiający zgadza się na poddzierżawę?


  • Letnie soboty z dzierżawą

    LETNIE SOBOTY Z DZIERŻAWĄ to wydarzenie, które zostało stworzone specjalnie dla Ciebie. ✅Każda sobota do końca wakacji to doskonała okazja, aby zdobyć nową dawkę wiedzy, która przybliży Cię do lepszych warunków w Twojej umowie. ✅W ciągu 8 dni zdobędziesz wiedzę na temat prawnych aspektów związanych z umowami dzierżawy gruntów pod projekty OZE. ✅W kolejnych tygodniach będziemy rozmawiać o tematach takich jak ubezpieczenie, czas trwania umowy czy wypowiedzenie. Teraz ruch należy do Ciebie. Zapisz się na newsletter i otrzymaj dostęp do cennej wiedzy, która przyda Ci się w trakcie negocjacji.